관리사무소 수선충당금 정산, 10년 차 실무자가 알려주는 증빙 처리법과 흔한 실수
아파트 관리사무소 수선충당금 정산 절차와 적격증빙 처리 기준을 현장 경험 기반으로 정리했습니다. 감사 지적 사례, 세입자 퇴거 시 정산법, 양도세 …
임대사업 대출 이자 경비처리, 증빙 하나 빠지면 수백만 원 날립니다 — 실전 포인트 정리
임대사업자 대출 이자 경비처리 시 반드시 갖춰야 할 증빙서류, 장부 기장 방식에 따른 세금 격차, 초과인출금 함정, 분리과세·종합과세 판단 기준까지 …
임대료를 현금으로 받았다가 세무조사 당한 이야기 — 증빙 없는 월세의 진짜 위험과 대안
임대료를 현금으로 받으면 세무조사·가산세·분쟁 위험이 커집니다. 2026년 변경된 과세 기준과 계좌이체·세금계산서·현금영수증 등 안전한 증빙 확보 대안을 실전 경험 기반으로 정리했습니다. …
주택·상가·오피스텔·토지 — 임대 유형별 면세사업자 vs 과세사업자 구분법, 10년차 건물주가 정리합니다
주택은 면세, 상가는 과세, 오피스텔은 실제 사용 용도로 갈립니다. 임대 유형별 면세·과세사업자 구분 기준과 2026년 간이과세 기준, 겸업 시 주의사항까지 …
임대사업 폐업했는데 끝이 아니었다 — 서류 보관부터 세금 정산까지 직접 겪은 후폭풍 정리
임대사업자 등록 말소 후에도 최소 5년간 장부 보관, 부가세·종소세·양도세 정산 의무가 남습니다. 2026년 양도세 중과 유예 종료와 맞물린 폐업 후 …
임대사업 휴업 신고하고 재개까지, 직접 해보니 빠뜨리기 쉬운 것들
임대사업 휴업 신고만 하면 끝일까? 부가세 무실적 신고, 건강보험 납부 조정, 주택임대사업자 의무사항까지 직접 처리해본 경험을 바탕으로 놓치기 쉬운 단계를 …
홈택스 종소세 임대소득 입력 실수, 직접 수정신고하며 알게 된 것들
홈택스 종소세 신고 시 임대소득을 잘못 입력했다면 수정신고 또는 경정청구로 바로잡을 수 있습니다. 가산세 감면율과 분리과세·종합과세 선택 실수 대처법까지 직접 …
홈택스 신고 때 자주 틀리는 입력 항목 10가지, 직접 당해보고 정리했습니다
홈택스 세금 신고 시 자주 틀리는 입력 항목 10가지를 국세청 데이터 기반으로 정리했습니다. 소득유형 오분류, 매입세액 중복공제, 부양가족 과다공제 등 …
임대사업자 차량·통신비 경비처리, 3년 해보고 알게 된 진짜 범위
임대사업자 차량비용과 통신비 경비처리 가능 범위를 정리했습니다. 개인 연 1,500만 원 한도, 부동산 임대법인 500만 원 한도, 통신비 사업 연관성 …
가족에게 부동산 임대할 때 시가 인정 범위, 직접 겪어보니 이런 리스크가 있었습니다
가족에게 부동산을 임대할 때 시가 인정 범위와 부당행위계산부인 기준, 무상사용 증여세 계산법, 주택과 상가의 과세 차이까지 직접 경험한 세무 리스크를 …