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송석

토지 매입 전 확인사항: 지목·경계·토지거래허가구역 점검 6단계 (2026)

2026-10-16 작성자: 송석
토지 매입 전 확인사항 — 지적도와 경계 말뚝, 돋보기로 지목과 허가구역을 점검하는 장면

토지 매입 전 확인사항을 찾는 분을 위해 토지거래허가구역 허가 절차와 과다이윤환수금 50%, 지적측량 신청 방법, 분묘기지권 확인, 비사업용 토지 양도세 …

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지적측량 신청 방법: 경계복원측량 수수료·기간·분쟁 대응 5단계 (2026)

2026-10-14 작성자: 송석
지적측량 신청 전 지적도와 경계말뚝을 대조해 확인하는 토지 소유자

지적측량 신청은 토지소유자 등 이해관계인이 한국국토정보공사(LX)나 시·군·구에 할 수 있습니다. 경계복원측량과 지적현황측량 차이, 수수료 계산, 처리기간, 경계 분쟁 대응 5단계를 …

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잔여지 매수청구: 인정 요건 4가지·청구 기한·수용청구 절차 5단계 (2026)

2026-10-12 작성자: 송석
잔여지 매수청구를 검토하며 도로에 편입되고 남은 좁은 자투리 땅을 지적도와 대조하는 토지 소유자

잔여지 매수청구는 땅 일부만 공익사업에 편입되어 남은 땅을 쓰기 어려울 때 사업시행자에게 사 달라고 요구하는 권리입니다. 인정 요건 4가지, 사업완료일 …

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토지거래허가구역 매매: 허가 신청 절차·처분명령·과다이윤환수금 총정리 (2026)

2026-10-10 작성자: 송석
필지가 나뉜 토지 항공뷰와 토지거래계약허가 서류 앞에 허가 여부를 확인하는 매수자

토지거래허가구역 매매를 준비하는 분을 위해 허가 필요 여부 확인, 정부24 허가 신청과 15일 처리기간, 처분명령과 과다이윤환수금 50% 규정, 위반 시 …

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비사업용 토지 양도세: 판정 기간 기준 3가지·세율 10%p 중과·매도 전 점검 6단계 (2026)

2026-10-09 작성자: 송석
비사업용 토지 양도세를 확인하려고 밭과 임야 앞에서 토지대장과 계산기로 세액을 따져 보는 토지 소유자

비사업용 토지 양도세는 기본세율에 10%p가 더해집니다. 사업용으로 인정받는 기간 기준 3가지, 농지·임야·나대지 지목별 판정 요건, 세액 차이 계산 예시와 매도 …

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분묘기지권 임야 투자: 성립 3가지·지료 청구·개장 절차와 매수 전 확인 6단계 (2026)

2026-10-08 작성자: 송석
분묘기지권 성립 여부를 확인하려고 임야 현장에서 지적도와 묘지 위치를 대조하는 토지 매수 예정자

분묘기지권은 남의 땅에 있는 묘를 계속 둘 수 있는 권리로, 등기부에 나오지 않아 임야 투자에서 가장 흔한 함정입니다. 성립 유형 …

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상가 권리금 회수기회 보호: 임대인 방해 유형 4가지와 손해배상 청구 5단계 (2026)

2026-10-06 작성자: 송석
상가 권리금 회수기회 보호를 위해 임대차 종료 전 계약서와 점포 열쇠를 확인하는 임차인

상가 권리금 회수기회 보호는 임대차 종료 6개월 전부터 적용됩니다. 임대인 방해 유형 4가지, 정당한 거절 사유, 손해배상액 계산 예시, 3년 …

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맹지 건축 가능 여부: 대지 2면 도로 기준과 탈출 방법 총정리 (2026년 기준)

2026-10-05 작성자: 송석
맹지 건축 가능 여부를 확인하며 도로에 접하지 않은 토지 경계를 지적도에서 살펴보는 모습

맹지 건축 가능 여부를 대지 2면 도로 기준, 도시형·비도시형 대지 구분, 주위토지통행권과 사도개설 등 탈출 방법별로 건축법·민법 공식 자료 기준으로 …

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토지사용승낙서: 맹지 건축허가용 작성법·효력 한계와 지역권 비교 5단계

2026-10-04 작성자: 송석
맹지 진입로 확보를 위해 이웃 토지 소유자에게 받은 토지사용승낙서와 인감도장

토지사용승낙서는 맹지 진입로와 건축허가에 쓰는 이웃 토지 소유자의 동의 문서입니다. 필수 기재 항목, 소유자가 바뀌면 생기는 효력 한계, 통행지역권·진입로 매입·주위토지통행권과의 …

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농지보전부담금 계산법: 공시지가 20%·30%와 ㎡당 5만 원 상한, 분할납부까지 (2026)

2026-10-03 작성자: 송석
밭을 대지로 바꾸기 전 농지보전부담금을 계산하는 토지 투자자

농지보전부담금 계산법을 찾는 분을 위해 농업진흥지역 안 30%·밖 20% 부과율, ㎡당 5만 원 상한, 660㎡ 기준 계산 예시, 농지전용 절차 …

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