임대사업자 차량·통신비 경비처리, 3년 해보고 알게 된 진짜 범위
임대사업자 차량비용과 통신비 경비처리 가능 범위를 정리했습니다. 개인 연 1,500만 원 한도, 부동산 임대법인 500만 원 한도, 통신비 사업 연관성 …
가족에게 부동산 임대할 때 시가 인정 범위, 직접 겪어보니 이런 리스크가 있었습니다
가족에게 부동산을 임대할 때 시가 인정 범위와 부당행위계산부인 기준, 무상사용 증여세 계산법, 주택과 상가의 과세 차이까지 직접 경험한 세무 리스크를 …
공동명의 임대소득 배분, 지분대로 안 하면 세금폭탄 맞은 이야기
공동명의 임대소득 배분은 지분비율 또는 손익분배비율 기준으로 각자 신고하는 게 원칙입니다. 잘못 신고하면 가산세와 증여세까지 추징당할 수 있는 실무 케이스를 …
보증금 인상·감액 시 계약서 이렇게 쓰니까 대항력을 지켰습니다
전세·월세 보증금 인상·감액 시 계약서 작성법, 확정일자 처리, 특약사항 문구 예시, 전월세 신고 의무까지 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 📋 목차 …
임대료 할인·무상임대 받았는데 세금 폭탄? 과세 영향 직접 정리해봤습니다
상가 렌트프리·무상임대 시 부가세·소득세·증여세 과세 기준을 2026년 간주임대료 이자율 3.1% 기준으로 정리했습니다. 특수관계인 여부에 따른 부당행위계산 부인과 절세 체크리스트까지 실무 …
임대료 연체분을 뒤늦게 받았을 때, 소득 귀속 시점은 언제일까? — 세무사에게 직접 물어본 결론
임대료 연체분의 소득 귀속 시점은 실제 받은 날이 아닌 계약서상 지급일입니다. 소득세법 시행령 근거, 부가가치세·대손금 처리, 소송 특례, 가산세 리스크까지 …
세금계산서 발급 늦어서 가산세 맞은 후기 — 전자세금계산서·현금영수증 발급 흐름 정리
전자세금계산서 발급기한을 넘겨 가산세를 맞은 경험을 바탕으로, 홈택스 발급 절차와 현금영수증 소득공제용·지출증빙용 차이, 수정 방법까지 정리했습니다. 📋 목차 전자세금계산서란 — …
임대사업 통장 분리했더니 세금이 달라졌다 — 세무사도 강조하는 계좌 분리의 진짜 이유
임대소득이 있다면 사업용 통장 분리만으로 필요경비율 60%, 기본공제 400만 원 혜택을 받을 수 있습니다. 가산세 방지, 경비 증빙, 세무조사 대비까지 …
감가상각 건물 설비 적용법 총정리
감가상각 건물 설비 적용법 총정리! 철근콘크리트 40년 vs 연와조 20년 내용연수 비교, 정액법 정률법 계산 예시, 자본적지출 수익적지출 구분, 즉시상각의제 …
자본적 지출 vs 수익적 지출 구분법
자본적 지출과 수익적 지출 구분 기준 실전 가이드! 법인세법 시행령 제31조 조문 근거, 건물 수선비 판례 사례, 에어컨 설치/방수공사/리모델링 판단법, …